[IIPuKoJI]

1. Перепланировка квартиры – очень серьезный и ответственный проект. Переделка Вашей квартиры может пагубно отразиться не только на соседях сверху и снизу, но и на всем доме. Чтобы быть уверенными в том, что ничего не произойдет, необходимо пригласить архитекторов.
Важно то, что у архитектора обязательно должна быть лицензия!
Архитектор составит проект перепланируемого помещения, проект водоснабжения и канализации, проекта электроснабжения (новые розетки, выключатели, освещение).
2. Вместе с архитектором необходимо изучить все особенности квартиры досконально.
Примите решение о количестве будущих комнат. Не планируйте много мелких комнатушек. Необходимо реально оценить места для хранения вещей и одежды.
3. Запрещается размещать ванную комнату над жилыми комнатами соседей. Это может повлечь не только повышенный шум, но и затопление. Задумайтесь над гидроизоляцией пола в ванной.
4. Прежде чем приступать к перепланировке квартиры, необходимо провести заказ на обследование всех несущих конструкций Вашей квартиры. Без него Вы не сможете оформить документы на Вашу квартиру.
5. Заблаговременно обдумайте шумоизоляцию перепланированной квартиры. Т к наличие шума будет раздражать Вас и приведет к дискомфорту.
6. Особое внимание окнам. Лучше сразу же их заменить на стеклопакеты Обратите внимание на окна. Это позволит увеличить ширину подоконников и сохранить тепло в квартире.

[Sasha]

IIPuKoJI сказал:

5. Заблаговременно обдумайте шумоизоляцию перепланированной квартиры. Т к наличие шума будет раздражать Вас и приведет к дискомфорту.

Если речь идет о шумоизоляции окон, то сейчас в основном все стеклопакеты выпускается с шумоизоляцией. А если у вас шумные соседи и хочется шумоизоляцию на стены поставить, возможно ли это? И можно ли поставить ее самому?

[svetik82]

Правила перепланировки квартир внесены в Жилищный кодекс на федеральном уровне, а на местах происходят дополнения к нему. Перед началом перепланировки квартиры желательно с ним ознакомиться. Есть некоторые ограничения при перепланировке кваритр, например расширение пространства за счет лоджии. В каком именно комитете можно получить согласие на такую перепланировку?

[sergey]

Есть много ограничений при перепланировке квартиры. Нельзя сносить несущие стены. Если в кирпичных домах есть стены, выполняющие роль просто перегородок, то в панельных снести любую стену практически невозможно.Если же жилец первого этажа захочет присоединить себе площадь находящуюся под балконами, как кладовку (например), то такую операцию ему нужно будет подтверждать и в администрации города, и в земельном комитете и в архитектуре города и не факт, что получит. А вот лоджии с комнатой объединить еще проблемнее, потому что на этой стенке обычно находится радиатор, и дом может остаться без отопления.

[Белка]

Запрещено делать все то, что приводит к излишному перетеканию воздуха из одной квартиры в другую или с лестничной площадки. Это нарушает систему вентиляции

[Sasha]

При разработке дизайна квартиры необходимо помнить о санитарно-гигеенических нормах, нормах освященности и уровнем инсоляции, иначе вашу перепланировку не подтвердят

[Alex]

svetik82 сказал:

Правила перепланировки квартир внесены в Жилищный кодекс на федеральном уровне, а на местах происходят дополнения к нему. Перед началом перепланировки квартиры желательно с ним ознакомиться. Есть некоторые ограничения при перепланировке кваритр, например расширение пространства за счет лоджии. В каком именно комитете можно получить согласие на такую перепланировку?

Такую перепланировку согласовывают на межведомственной комисии по результатам согласования "жилинспекции".(весь круг согласований см.раздел:Вопросы связанные с перепланировкой в г.Москва.)

[Маилз]

Так же требуется, чтобы при перепланировкеквартиры считалось, что в квартире проживает как минимум одна семья, то есть обязательно присутствует жилая комната, уборная, а так же допускается несколько кладовых или подсобных помещений

[Kira]

Так же есть правило относительно площади комнат/ Если вы делаете препланировку однокомнатной квартиры, то площадь общей комнаты не должна быть меньше 14 кв. м, если двухкомнатной - не меньше 16. А так же площади остальных помещений не должны быть меньше 8 кв. м.

[СанСаныч]

Прежде чем начинать самостоятельную перепланировку квартиры - внимательно изучите ее первоначальный план. Мой, совет - не трогайте несущие стены, так как на них держиться весь дом, а вот с перегородками между комнатами можете делать что угодно.

[alt88]

Часто при ремонте квартир, особенно это касается хрущевок, хозяева сносят перегородку между ванной и туалетом для увеличения пространства, делая санузел совмещенным.Следует помнить, что данное действие является перепланировкой и требует согласования в соответствующих инстанциях.