[ivan82]

Что включает в себя в проект частного дома? Как выбрать проект для дома? Я считаю что самый лучший дом – построенный по собственному дизайну. Согласитесь, проекты домов и коттеджей должны учитывать все ваши пожелания, каждый уголок должен быть возведен под вашим неусыпным контролем.

[roma]

1. Главный плюс собственного проекта коттеджа - это, безусловно, его неповторимость и оригинальность. Приятно осознавать и тешить себя мыслью о том, что второго такого дома на свете больше нет!
2. С помощью авторского проекта дома Вы сможете полностью удовлетворить любые эстетические и специфические потребности Вашей семьи (сделать в доме сколько угодно спален, санузлов и т.п.).
3. Однако существует и довольно большой риск при индивидуальном проектировании - это вероятность нарваться на низкоквалифицированного или нечестного архитектора, который может либо неверно рассчитать технические параметры Вашего будущего дома, либо продать Вам уже готовый и ранее проданный проект. Поэтому, чтобы свести данный риск к минимуму необходимо выбирать проверенного и хорошо зарекомендовавшего себя архитектора (например, сотрудника компании "АСК") и не экономить на его работе денег, ведь он строит для Вас уникальный дом в котором Вы проживете всю свою жизнь.

Цитата

Что включает в себя в проект частного дома?

Это полноценные архитектурные проекты, которые не включают разводку коммуникаций, поскольку это дело индивидуальное, где сколько и каких радиаторов ставить, на какой вид топлива рассчитывать котел, где будет подводка горячей и холодной воды или сетей электроснабжения и тп. Отдельно прилагается расчет требуемого количества и наименование модулей несъемной опалубки.

[dwugan]

В настоящее время на рынке предлагается множество проектов домов, удовлетворяющих практически любые требования заказчика. При таком богатстве выбора принять оптимальное решение не так-то просто. Готовый проект дома, с самого начала заказанный у архитектора, индивидуален не только для вас лично, но и для вашего земельного участка. Проектирование начинается с осмотра места будущей застройки. При этом специалист предусматривает все: как ваш дом впишется в ландшафт и в окружающую застройку, как правильно сориентировать его по сторонам света, какие виды будут открываться из окон, как будут располагаться зеленые насаждения и т. д.

[maks]

Цитата

Как выбрать проект для дома?

«Нарисуем - будем жить!» - эту фразу из известной детской песенки знают все. Но знал бы её автор, сколько копьев сломано вокруг «нарисуем», переделал бы строчку. «Закажем проект – построим» или «купим готовый проект дома – построим» звучало бы более приближенно к суровым реалиям.
А реалии таковы, что «нарисовать» собственный дом непросто. Индивидуальный проект подразумевает большую работу. Самое трудное для заказчика – передать архитектору свой взгляд на будущее жилище. Те, кого больше интересует не процесс, а результат, чаще всего покупают типовые проекты коттеджей.

[master]

Полный рабочий проект дома представляет собой альбом формата А3 объёмом около 60-150 листов (в зависимости от размера дома и сложности конструкций).
Полная документация проекта дома включает в себя архитектурно-строительную часть (архитектура и конструкции - чертежи и технические данные для строительства дома от фундамента до крыши), разделы инженерных коммуникаций (ОВ - отопление и вентиляция, ВК - водоснабжение и канализация, ЭО - внутреннее электрооборудование), копию лицензии на проектирование, свидетельство СРО.
В некоторых проектах разделы инженерных коммуникаций не разрабатывались, пожалуйста уточняйте состав документации и срок подготовки понравившихся Вам проектов по телефону или через страницу вопросов.
Готовый проект дома позволит Вам:
• Получить разрешение на строительство
• Получить технические условия на подключение к централизованному водопроводу и сети электроснабжения
• Приобрести строительные материалы в соответствии со спецификациями (перечнем) необходимых материалов в проекте, не тратя лишних денег на ненужные строительные материалы.
• Не ломать голову над устройством архитектурных и конструктивных элементов и узлов дома.
• Исключить ошибки при строительстве дома и затраты на их устранение
• По завершении строительства сдать дом в эксплуатацию
• Получить возможность страхования дома в любой страховой компании
• Быть уверенным в безопасности проживания в своём доме

[roki]

Все проекты на две семьи, которые я просмотрел являются зеркальным отражением одной половинки, подскажите, есть не зеркальные проекты домов, или его надо заказывать как индивидуальный?

[alan]

На сегодняшний день одним из наиболее активно строящихся объектов является коттедж. Были проведены исследования и экспертизы построенных коттеджей. Результаты показывают, что при строительстве коттеджей и загородного жилья не всегда учитывается ряд условий, например, детальное проектирование коттеджей. Эти условия в свою очередь приводят к удорожанию и увеличению сроков строительства.
Строительство следует начинать только при наличии полного проекта коттеджа. Типичной ошибкой является начало строительства до утверждения полного проекта коттеджа. Также это касается проектов стен, кровли и санитарной техники. К примеру, отсутствие проекта санитарно-технических систем приведет к надобности пробивать в стенах и перекрытиях дополнительные отверстия. А если фундамент возводится при отсутствии проекта стен, то придется переделывать не только отдельные участки самого фундамента, но и стены.
Необходимо правильно решать вертикальную планировку участка застройки. Одним из основных условий качественного и безопасного строительства является учет неблагоприятных гидрологических условий местности. Если коттедж ставится в низине, что случается очень часто, то ему грозят постоянные подтапливания из-за дождей и таяния снега.

[maukl]

Перед выбором проекта домов или коттеджа попробуйте определиться с пространственной схемой дома, которую вам хотелось бы реализовать.
С расположением в один этаж. Такой дом удобен для коммуникации, контроля за детьми. Для такого дома нужен сравнительно большой по размерам участок. Стоимость квадратного метра сравнительно высока. Это схема, распространенная в Финляндии и в Канаде.
Первый этаж и мансарда - удобная классическая схема. Самый экономичный вариант по стоимости квадратного метра.
В двух полноценных этажах. Мансарда полностью используется (стены второго этажа подняты на такую высоту, которая допускает эксплуатацию всей площади, в том числе и под скосами кровли) или в доме имеется второй этаж. Классическая, самая распространенная схема, полностью оправдана экономически.
В трех этажах. Такая компоновка бывает вынужденной при стесненных земельных участках. Недостаток - длинные вертикальные коммуникации: лишний раз с первого этажа на третий не сбегаешь.
При выборе проекта дома я бы рекомендовал обратить внимание на то, насколько въезд в гараж расположен удобно по отношению к входу в дом: лучший вариант, когда из гаража в дом или из дома в гараж, можно попасть напрямую, не выходя на улицу. Не удачными, на мой взгляд, являются варианты, когда заезд в гараж и вход в дом расположены с разных фасадов: тогда с ориентацией дома на участке не все будет удобно.

[dwugan]

Заблуждение о дешевизне типового проекта легко подтверждается документально. Те, кому доводилось держать в руках проект дома, знают: в нем присутствует папка с «инженерной документацией архитектурно-строительной части», которая обычно состоит из 3 разделов: водопровод и канализация, отопление и вентиляция, электрика. Практически любые изменения, которые вы захотите внести в ваш проект, повлекут за собой перерасчет одного из этих разделов или всех сразу. Учитывая, что затраты на архитектурно-строительную часть обычно составляют более 80% от всей стоимости проекта, нетрудно сосчитать, что любители переделок дорого заплатят за капризы.

[alan]

Вопрос, который возникает в голове у человека решившего, обзавестись собственным домом: купить готовый или построить дом по проекту? Всем известна поговорка «Скупой платит дважды», это не про вас? но вы хотите сэкономить время, деньги и, самое главное, получить в конце проделанной работы и потраченных средств качественный результат? Единственное верное решение - обратиться в компанию, профессионально занимающуюся разработкой проектов домов и коттеджей и их строительством. Там Вам подберут удобный проект дома для Вашей семьи.

[maks]

Застройщики традиционно склоняются к мнению, что использовать для строительства коттеджа типовой проект - это дешевле и надежнее, чем строить индивидуальный. Попытаемся разобраться, выгодны ли самим заказчикам дома-близнецы. Все это справедливо, но только в том случае, если, купив готовый проект коттеджа, вы действительно нанимаете бригаду с прорабом и ставите на идеально подходящий участок типовой дом в том виде, в котором он был задуман. Между тем в жизни все происходит иначе: листая каталоги с типовыми проектами, потенциальные заказчики втайне думают: «Куплю недорого типовой проект - и сделаю из него индивидуальный». Это первое и главное заблуждение неосведомленных землевладельцев по поводу преимуществ готовых проектов.

[roki]

Однако просто выбрать хороший проект недостаточно. Даже самый идеальный проект дома может быть выигрышным в одних условиях и совершенно неудовлетворительным в других. Поэтому следующий этап после выбора понравившегося проекта коттеджа — его привязка к конкретным условиям. Этот этап абсолютно необходим. Ведь даже когда покупают новую мебель, для нее заранее готовят в доме место. Хозяева примеряют, прикидывают, пытаются представить, как она впишется в пространство комнаты, приживется ли среди прежних вещей. Если удалось все учесть, остается только радоваться удачной покупке.

[roma]

Можно взять, к примеру, каталог и из него выбрать любой коттедж типовой проект. Для коттеджа предполагается наличие типовой схемы, планировки, размеров, расчетов и прочего. Однако, к примеру, заказчик решил, что для него лучше всего будет поменять кухню и комнату местами. Это значит, что схема проведения коммуникаций изменится, а это уже будет не типовой проект дома, а проектирование с небольшими изменениями. Но данное обстоятельство практически не отразится на общей стоимости, так как серьезных изменений, которые бы подходили под понятие «индивидуальное проектирование», не было произведено.

[ivan82]

Типовые проекты коттеджей соответствуют непростому российскому климату, им присущи высокое качество проектной документации и интересные конструктивные решения. Цены на готовые проекты домов существенно отличаются от стоимости индивидуального проектирования. Важно также знать, что план дома и даже его внешний вид – это не безальтернативные аксиомы. Планировку можно менять в очень широких рамках, равно как и внешнюю отделку без внесения изменений в проект.

[master]

Приобретенный типовой проект коттеджа останется лишь привязать к конкретному земельному участку силами строительной организации. Специалисты учтут рельеф местности, тип грунта, уровень грунтовых вод, имеющиеся коммуникации и климатические условия (ориентацию участка относительно частей света, розу ветров и т. д.). Обойдется такая привязка приблизительно в $ 150. Если же вам захочется внести в типовой проект изменения, это сделает архитектор, работающий в строительной организации. Естественно, за любую поправку придется платить, а вот сколько - можно узнать заранее. Сравнив возможные расходы и те удобства, которые добавят вносимые изменения, вы сумеете принять оптимальное решение: совершенствовать типовой проект или обойтись его исходным вариантом.

[maks]

Приобретая готовый проект коттеджа, загородного дома, дачи Вы можете заказать внесение изменений, доработку проекта в соответствии со своими требованиями, пожеланиями. Под внесением изменениий понимается профессиональная корректировка проекта коттеджа: изменение внутренней планировки дома, назначения помещений, устройства дополнительных оконных, дверных проемов, замена стеновых материалов с расчетом несущей способности, плана кровли, изменение материала отделки фасада или материала кровли, добавление пристроек, надстроек, мансардных этажей, бассейнов, зимних садов, веранд, добавление/удаление цокольного этажа.

[max]

Незначительные изменения проекта загородного коттеджа, дома
Итак, для начала разберемся, какие изменения в готовых проектах домов, коттеджей считаются незначительными и не требуют вмешательства специалистов, а какие изменения необходимо вносить только автору проекта.
Незначительным изменениями считаются:
• Перепланировка комнат в пределах капитальных стен;
• Если вы вдруг решите использовать другие, чем указаны в проекте двери, окна, ограждения и лестницы;
• Если вы решите использовать материалы для внутренней или внешней отделки отличные от тех, что указаны в проекте.

[maukl]

Грамотный проект коттеджа должен предусматривать всё до мелочей: внешний вид дома, внутреннее расположение комнат и технических помещений, планы инженерных коммуникаций и планировку приусадебного участка. Поэтому в правильной архитектурной мастерской у вас первым делом поинтересуются о топографических особенностях местности, гидрогеологическими условиями, наличием дорог, электроснабжением и т. д. Поэтому в проекте дома должны быть точно указаны все внутренние источники обогрева. Обычно это бывает система водяного отопления, но возможно и применение каминов и печей.